T3 de 59,9m² Rue Paul Montrochet / Cours Charlemagne – Lyon 2

Au cœur de la Confluence, dans l’un des quartiers les plus innovants et recherchés de Lyon, découvrez ce T3 de standing situé au 4ᵉ étage d’une résidence contemporaine pensée pour offrir une qualité de vie rare entre modernité, lumière et confort urbain.

Avec 59,9 m² habitables, ce T3 propose une configuration idéale :
Séjour cuisine de 29,5 m² : un espace généreux, baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter d’un quotidien fluide.
Chambre 1 – 11,6 m² : confortable, ouverte sur la loggia.
Chambre 2 – 9,3 m² : parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
Salle de bain – 5,4 m² : moderne, fonctionnelle, prête à accueillir vos rituels.
WC indépendant – 2,3 m² et Dégagement – 1,8 m²

Chaque pièce a été pensée pour optimiser l’espace, la circulation et la luminosité, avec des équipements modernes et des matériaux de qualité.

Ce T3 s’ouvre sur une loggia de 6,6 m², un véritable atout dans ce secteur prisé. Un espace extérieur protégé, idéal pour un café au soleil, un coin lecture ou une petite table pour les soirées d’été.

Vivre à Confluence c’est profiter d’un quartier emblématique, entre Saône et Rhône, d’une architecture contemporaine et durable, de commerces, restaurants, transports et espaces verts à quelques pas, d’un cadre de vie dynamique, innovant et parfaitement connecté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf.304121